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标题: 给学弟学妹的住房建议 [打印本页]

作者: Graceshi 时间: 2011-5-14 15:59 标题: 给学弟学妹的住房建议

本帖最后由 Graceshi 于 2011-5-14 17:28 编辑

   无意间看到有学生家长到华人网浏览，本人更觉得应该及时把目前最棘手的住房问题跟新生和家长说清楚。
   由于学校住宿费用比较高，大家首先想到的是租房。我就先说说这里house的条件。所有人都在夸奖自己的房好，但是我租了房的朋友多多少少都会有所后悔。
   英国的house都是百年历史，外部被清新的空气和常年的雨水洗刷得依旧如新，但是内部本人实在不敢恭维。举例来说，就像上海弄堂里的老房里的内部条件。常年的雨水使室内房顶极易长霉，夏天也会有老鼠出没（听我的学姐们说的），冬天一层最冷，共用厨房的环境也可想而知。当然，这只是没有重新装修的house。下面来说说刚刚装修过的房，首先房租处在老house和学校flat之间，住新房也要付出相应的代价——押金。无论新旧house，都要交纳押金，相当于一个月的房租。而最后能退或者退一半的都寥寥无几，原因就是你把新装修的房子住旧了，这叫折损。为此，很多朋友家里厨房灶台的墙上都要贴保鲜膜以防止最后被房东或中介找茬，不过以中国人炒菜的油烟量来看，情况并不妙，除非你洁癖天天擦。其次，你并不了解你的室友干净度，house是没有规章制度的公用房，有些人没有最恶心的只有更恶心的。。flat会有清洁人员，flat中大家之间也是非常客气的，就能避免一些自私行为。
   为了一个心满意足的住处，房子是当初我们来到这里前两个月谈论最多的话题。如果非要体验你们所谓的local生活，读了语言课，你们再和比较要好的朋友去中介找房也是一个不错的选择。不要像我们一样选错了房而头疼，并且耽误学习。
   说到省钱，我并不认为house比flat省钱，在我住的那半年里，加上bill，也就是水电网煤气，跟学校的flat也差不多，而且冬天的暖气费贵得。。。（听说又要上涨1/4的价格）
   以这样看来，个人还是觉得flat好。房子没有纠纷，自己心情舒畅，生活自然积极。一个人到了一个和心理落差比较大的地方，加上一开始的不适应，真的不能再被其他所烦恼。刚来的两三个月，你们还要为银行，签证，生活用品等等一切奔波，能少一件麻烦事就是一件。
   关于学校宿舍的房价，，，到现在我也不能接受。。不过读语言的一开始的俩仨月在那里是最合适不过的。其实这里还是有一些flat，价格在一周74-100的，所有一切都包了，个人认为超值，距离莱大15-30分钟的都有，也有靠近DMU大学的。具体房子信息我现在没时间整理，不过你们问我我可以就你们个人情况给你们建议。
   还有那个Abbey village的flat群，最好不要去。
   以上均属个人观点，偏激了的话大家不要介意。选择是你们自己的，做好心理准备。有些生活用品这里都有，二手也有，1镑3镑的学长们真没挣你们的钱的意思，不用什么都背，具体的可以问我，还有下飞机的时间路线神马的。我继续埋头论文了。。。

作者: 兔兔 时间: 2011-5-14 16:35

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顶 ! 谢谢分享

作者: qph1423 时间: 2011-5-14 16:57

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作者: lemonbunny 时间: 2011-5-14 17:08

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说得对，住外面选舍友真的很重要！有时比房子本身还重要，住学校宿舍没法选舍友就算了，住外面一定得找合得来的..不然会后悔死的

作者: 半度 时间: 2011-5-14 21:41

帖子写得挺好的, 在外面住房, 有些人为什么不能拿回押金呢, 这就要追究到个人生活习惯, 在你文章裡面提到厨房, 很多学生在国内根本不需要作饭, 因为家里有家人和方便的环境, 厨房都可能没有进过, 在这边要开始学做饭, 每天为了做顿好吃的,已经花费大部分精力和时间, 把碗刷完就完事了, 但是炒菜油污之类的,并没有及时处理,月积月累的, 那有多厚, 回家时问问妈妈, 问问钟点阿姨,是否刷碗后也该清洁厨房, 很简单一个问题, 不是自己的东西不珍惜. 很多东西要相互考虑, 一个OVEN也要几百到1千, 一个月房租就够, 如果房子保持整洁和干净, 一般订金都能拿回大部分. 大家以后出來工作, 更是要为人着想, 不是到处都是碰壁. 只是一些意见, 说错了请见谅.

作者: silva 时间: 2011-5-14 21:45

顶顶（灌水文章已被过滤）

作者: Jasoncao 时间: 2011-5-14 22:03

在外租房也没有什么不好，09年的时候我和朋友4人租了一个HOUSE，房子特别新，刚装修的，房间也大，没有什么发霉，老鼠什么的，挺好的，一月房租1000镑，4人一分，非常少，说到押金，那是你问问当地租房的，哪个房东敢乱扣押金，房东根本就没有拿着押金，如果你把押金给房东手里了，那你就悲剧了，押金是房子第三方公司的，签合同的时候，第三方公司会给房东和咱们房客各一个密码，在房屋合同到期时，我们请的专业的END OF TENDENCY 清洁的来打扫，整个HOUSE 花了不到200镑，这是房东很满意说把押金到时候用密码释放给我们银行卡里，没想到当时房东使坏心眼，以为我们回国就不回来了。。。。呵呵，在暑假里给我们发邮件说这又不满意那又不满意，说不给我们押金了，问我们要密码，因为他们没有密码也得不到押金，我们没有搭理他，因为我们知道当地房租如果欺负外国租客，尤其是外国留学生，经过调查，要3倍赔偿押金的，我们后来找中介，让他们给我们介绍了个律师，我们说只要我们那份就行，其他双倍的律师自己拿吧，一个多月过去了，押金如数给我和我朋友。。。。

这就是看你在英国懂不懂英国的法律，你要明白，咱中国人是来消费的，给他们国家解决经济危机的，他们政府不宠着咱们，他们以后还考谁养着。。。。

希望能帮到大家

作者: lemonbunny 时间: 2011-5-14 22:29

这几年来搬家过好几次，遇到可能房东大部分比较好，基本上没怎么扣过押金。几次都是和房东直接签合同的，因为搬走时我们保养得比较好，也清扫得很干净，所以都一分钱都没有扣；有一些中介都会或多或少的想法子扣你的钱，尽量不要被他们找到借口。还有房东的口碑也很重要，有的房东人好，东西坏了维修很快，有的房东就比较心黑，想着法子扣钱，所以如果在华人网上找的房子，也可以问下之前的住户，看看房东如何。

作者: xyr 时间: 2011-5-14 23:04

好帖子！对还在国内的莱斯特新生来讲很有参考价值。

作者: Benco 时间: 2011-5-14 23:06

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炒菜油烟的问题确实比较麻烦，厨房总是比较油因为中餐炒菜的原因，可以搬进去就先贴保鲜膜。还有水池里的碗筷一定不要放过夜，如果你舍友这样，要告诉他don't leave dishes in the sink! 这样占了位置别人不能洗碗，而且厨房也很不卫生。

住学校宿舍的好处是有人打扫，即使搬出去了住最好也订个值日表，哪天谁倒垃圾，哪天宿舍大扫除等等，不然几天就成猪窝了。

还有就是安全问题，住外面更要注意些，反正身边我的朋友好几个也是搬来搬去的，有的因为住一楼忘记拉窗帘被砸玻璃丢东西的（记住住一楼一定要拉窗帘！），也有住忘记锁门被莫名其妙的人进来顺手牵羊的，能租尽量租双层玻璃窗户，贼一般不太会砸。

作者: Graceshi 时间: 2011-5-15 06:35

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你说的也很对呀～

作者: Graceshi 时间: 2011-5-15 06:36

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我住一楼时就没把窗帘拉开过，这么看来真幸运，哈哈

作者: Graceshi 时间: 2011-5-15 06:44

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看来我说的不够全面，谢谢补充～～

作者: 半度 时间: 2011-5-15 07:54

Benco 发表于 2011-5-15 00:06
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炒菜油烟的问题确实比较麻烦，厨房总是比较油因为中餐炒菜的原因，可以搬进去就先贴保鲜 ...

总体看来, 大部分中国人都是和中国人住在一起, 所以油烟之类都会比较重. 记得有很多在读语言认识的同学和朋友,搬出去一起住,半年或1年后就成陌路人, 搬出去住不是以"便宜"为出发点,而是以自己"性格"出发点, 如果自己不大方和比较扣, 建议住学校, 虽然学校贵, 但是什么都不需要管; 住外面一起住, 有些花费是必须和公用, 例如, 对于天气冷的概念,有些人总觉得很冷--因为喜欢冬天只穿短裤和短衣服在家, 但是有时不是很冷穿长袖都可以, 有些人自私,家里的暖气不够厉害, 额外加"电"暖气, 电热毯, 就算外出都是不关---理由嘛----"那我回来会冷",一时兴起, 去三四天不回家的都有, 那暖气费就向流水似的. 如果一起住不大方,必然起争执, 一吵就会有阴影, 天天对着, 多少都会影响学习和生活. 以上是说一些示例, 不对之处, 请见谅.

作者: 半度 时间: 2011-5-15 08:05

对于不爱卫生的人, 男生多的房子, 卫生间都很脏, 因为上卫生间的习惯, 平时上卫生间, 大概没有对准, 必然有些遗漏在外(是小的哦), 也不及时清洁, 深夜上洗手间就乱套,那些味道可难受了; 女多的房子, 屋子经常堵下水管, 洗澡30-1小时, 头发都是直接冲下水管, 那些长头发, 时间长就堵得厉害, 一个不捡大家不捡,以为冲走了就没事"要记住下水管是弯曲的, 不是直的". 找人通下水管费用也不便宜100至几百等. 而且,每周或每月清洁,有些人干得比蚂蚁还慢或者全消失了.这些是更加细微的东西, 如果大家要一起住, 必需要谦让和包容, 你让一步我让一步, 环境住得舒适, 而且还能增进感情, 何乐而不为.

作者: lemonbunny 时间: 2011-5-15 09:03

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去过一些，确实有的很恶心。。。。

作者: Benco 时间: 2011-5-15 09:36

半度发表于 2011-5-15 08:54
总体看来, 大部分中国人都是和中国人住在一起, 所以油烟之类都会比较重. 记得有很多在读语言认识的同学和 ...

是阿，暖气是个大问题，尤其是什么时候开什么时候不开，不像学生宿舍，反正暖气都免费，所以一直开也没事。外面的话，冬天暖气是个大问题，如果有的话，一定要设置下定时器，大家都按事先互相商量好的时间开关。

还有一个是帐单，如果和不是长租，电气之类的帐单非常不好算，谁交多少算法很多，这也是很容易起矛盾的地方。

作者: Benco 时间: 2011-5-15 09:42

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一楼不拉窗，对着窗户用笔记本；家门口停车把GPS留车子里；或者一行人晚上叽叽喳喳出门聚餐关掉全部灯。如果你有这些西习惯，还没遭小偷，那真是运气！

作者: bill 时间: 2011-5-15 10:37

那些刚到英国就想出去租房的同学，要好好看看这个帖子！

作者: Graceshi 时间: 2011-5-15 14:07

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咱把事实都说出来啦～

作者: Jen 时间: 2011-5-15 15:32

的确是有很多老外房东超级无良。不过有时候我们也得看看自身原因。我遇到过的很多自己不会做饭，就整天叫外卖什么的，，结果吃完了外卖的盒子就在屋子里面一堆，也不知道扔，搞得整个屋子都是怪味道，这样子的，房东肯定会扣押金。还有就是几个人一起SHARE，谁也不清洁，都想着你不收拾我也不收拾，破罐子破摔。要不然就是好不容易有一个人收拾了，其他人也不知道好好保持，没两天又脏了，这样子久而久之谁还打扫啊，，房东扣押金也就合情合理了。

作者: 葱花 时间: 2011-5-16 07:54

我想知道opal的Standard+ Ensuite好不好

作者: lemonbunny 时间: 2011-5-16 08:30

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比其他的屋子好，但是根据经验一般很难申请到，因为一般预留给disable或者其他行动不方便的学生了

作者: 葱花 时间: 2011-5-16 08:50

这样啊好我再看看nixon的谢谢你

作者: 葱花 时间: 2011-5-16 08:51

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这样啊好我再看看nixon的谢谢你

作者: lemonbunny 时间: 2011-5-16 09:18

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恩一般能分到Opal就是运气比较好的了要神情到en suite的话得看运气

作者: QueenJY 时间: 2011-5-16 11:06

好实用哦！！我觉得快要抹杀我要出去住的想法了！！！

作者: Benco 时间: 2011-5-16 11:08

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其实你可以开始先住学校，反正省事，住一段时间后再仔细考虑要不要搬出去，凡事都有两面，反正各有利弊

作者: yanny 时间: 2011-5-16 13:27

大家的考虑很详细啊～这个帖子要顶

作者: 蔓藤图饰 时间: 2011-5-29 17:28

本帖最后由蔓藤图饰于 2011-5-29 18:29 编辑

这个帖很不错，顶起来~

不过楼主知不知道大概应该去之前多久申请宿舍呢？

作者: doubanyu 时间: 2011-5-30 08:09

太精辟了作为新人，我要和大家好好取经啊~~~

作者: xiaoxiao5211986 时间: 2011-6-3 16:35

lz好，我是course D的新生，不知道如果个人接受不了mary gee的住宿条件（主要是听说上学距离比较远，要是坐车的话加上住宿费还不如在离学校近的地方租个房。）您能不能介绍一些可供租房的区域，比如说具体的街名或者post code呢？谢谢谢谢~~

作者: lemonbunny 时间: 2011-6-3 16:36

本帖最后由 lemonbunny 于 2011-6-3 17:37 编辑

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Mary gee确实是比较远，关于莱斯特的租房区域，建议你看看这帖：

http://www.leicesterbbs.com/bbs2/thread-25854-1-1.html

作者: xiaoxiao5211986 时间: 2011-6-3 16:39

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呵呵~~好快的回复啊~受宠若惊！谢谢谢谢~

作者: lemonbunny 时间: 2011-6-3 16:51

回复 xiaoxiao5211986 的帖子

作者: qph1423 时间: 2011-6-3 22:13

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Rio 时间: 2011-6-3 23:00

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是阿离学校近不过去市中心要稍微走一段

作者: Natalie 时间: 2011-6-11 00:50

谢谢楼主····真是有心的人，这我看到最通俗的贴嘿嘿

麻烦想问下，我9月份才去DMU，是不是只能住学校宿舍了呢？因为没有读语言的时间供我找房，还有那时候学长们都不卖便宜东西了吧？我还能淘的到吗？

作者: liyaqun 时间: 2011-6-11 08:06

恩，找一个心仪的房子会让每天都有一个不错的心情，否则自己都会觉得莫名的烦》

作者: vavakiko 时间: 2011-6-12 12:35

老鼠~~好恐怖呀~

作者: Rio 时间: 2011-6-12 12:37

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校外房子还是不少的，不会找不到的。
二手的话，这里整年一直都有人在网上卖的，呵呵

作者: Lita 时间: 2011-6-12 15:41

哎呀，我本来还想读完语言出去租房子的
现在我又纠结了闹~

作者: Graceshi 时间: 2011-6-22 18:46

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当然会有人卖，放心吧，因为有些学长九月十月才走～住学校宿舍挺好的

作者: Graceshi 时间: 2011-6-22 18:47

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等快读完再考虑呗～

作者: 妖小妞 时间: 2011-7-1 04:02

8月过去读语言。。内心忐忑啊。。

作者: colacat4 时间: 2011-7-1 13:40

德蒙福特宿舍怎么样啊？8月提早去读语言能有地方住么？另外一年只能住42周，剩下那些时间想住怎么办啊

作者: 兔兔 时间: 2011-7-1 13:42

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DMU宿舍介绍看看这吧
http://www.leicesterbbs.com/bbs2/thread-26092-1-1.html

作者: yanny 时间: 2011-7-1 13:43

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http://www.leicesterbbs.com/bbs2/wiki/

这有详细介绍呢：）一般毕业了后就不能住学校宿舍了，如果你论文没写完推迟交之类，倒是可以续一段时间

作者: colacat4 时间: 2011-7-1 13:46

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谢谢，我得住3年，要是一年42周的话，剩下时间不知道怎么办。另外宿舍可以偶尔住两个人么？

作者: yanny 时间: 2011-7-1 13:51

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那应该是让你一年一年续的，宿舍一般都单人床，住不下2个人好像，如果你非要挤一下留宿个朋友也没有人查房的，但是你的flat其他室友看到外人的话可能会不高兴或是揭发你的话就不好了

作者: 阳春白雪 时间: 2011-7-2 11:23

十分感谢楼主发帖！给力!

作者: tywhy 时间: 2011-7-16 22:24

本帖最后由 tywhy 于 2011-7-16 23:25 编辑

谢谢学长给我们这么好的意见。想问一下western challege怎么样

作者: 兔兔 时间: 2011-7-16 22:57

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western challenge基本格局和nixon差不多，但是是高层的公寓楼，可惜就是离莱大稍微远了些

作者: 真的 时间: 2011-7-19 12:51

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握手｀｀｀我也准备读完语言再找｀｀｀现在觉得好像住学校比较省心｀｀｀｀

作者: 垛垛Kate 时间: 2012-3-19 12:07

看完就觉得还是先住宿舍吧！太纠结啦……
好帖子~~~

作者: lanyayouyou 时间: 2012-3-20 09:39

说得不错

作者: 卿云纠缦 时间: 2012-7-24 11:08

真好！
这么多前辈，现在忽然发现到处都中国人真好！一点也不害怕了。
个人英语很差，要是解决不了，沟通不明白的，我就站学校里大吼“谁来帮我”

作者: yokama 时间: 2012-8-3 03:41

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学长，Freemen的住宿条件究竟怎样啊，狠纠结啊。我分去block p second floor，会不会很多印巴人不讲卫生啊

作者: Graceshi 时间: 2012-8-8 11:01

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哈哈加油！

作者: Graceshi 时间: 2012-8-8 11:02

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还好啊～很近哦，在哪儿都能遇到那些人啦！看运气，实在不成再说呗～

作者: 卿云纠缦 时间: 2012-8-15 16:49

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大神，如何联系上莱大的中国学联？租房啊。。。急啊。。。没有进展啊

作者: 溜溜达达 时间: 2013-3-12 18:07

请问有有没有人租过市中心的apartment？

作者: 敏敏敏 时间: 2013-3-14 08:01

所以一般找外面那种两居室三居室的FLAT 是最好的选择了~~~~

作者: 莱村小嫚儿 时间: 2013-4-15 13:46

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市中心的话一般会比较贵，apartment我以前看过的差不多要600胖子每月~你可以看看房屋租赁里面的信息，应该有不少~

作者: zhymumu55 时间: 2013-9-3 18:49

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western chanllenge 怎么样啊？

作者: 敏敏敏 时间: 2013-9-4 13:39

哈哈~ 当时住在NIXON 最后的30磅也是有去无回。。拿到手的钱，如果最后给退那真心是好房东了，连学校好多最后都是不退的。。。。楼主说的很有道理，但是我还是怀念和朋友一起出去住的时光~虽然时间不长，但是比住在学校有聊多了~后来毕业了，工作那段时间一个人了身边朋友走光的的感受和孤独~让我更加怀念和朋友一起租HOUSE 的时光~尤其是一起堆在客厅沙发上包饺子的时光 555555555555

不过现在警醒学弟学妹的租房帖子越来越多了~我想以后莱村的租房环境会越来越好的

作者: sddling 时间: 2013-9-4 18:24

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western chanllenge跟 nixon旧楼是差不多的，看你的标准了，莱大的如果住western chanllenge感觉有点远了..还不如住Nixon呢

作者: 小鹿斑比77 时间: 2013-9-25 12:49

好贴，flat确实省事

作者: Elvisxin 时间: 2014-5-22 23:08

我发现申请语言莱大宿舍，和正课宿舍貌似有十几天差。。。这怎么住啊

作者: 西瓜一号 时间: 2015-1-9 04:30

感谢楼上各位的建议，我和我学姐在三月初回去DMU研修半年，有没有合适的房子可租的。我们一起住一起做饭。Flat 和house 都可以，价格尽量合理点。

作者: crazymosquito-x 时间: 2015-7-14 16:03

今年搬出house，遇上了乱扣钱的中介，很多项目扣的都很奇怪，我把我们的扣费项目给大家供参考吧。
·       Cleaning - £195

·       Oven Cleaning - £55

·       Replacement bed base - £60

·       Decorating - £150

·       Replace bath sealant: £50

·       Gardening - £50

·       Clear rubbish - £50

·       Administration Charge - £50 (if this matter is resolved swiftly then we will look at either reducing or withdrawing this fee)

·       TOTAL: £660.00 (£165.00 per tenant)

应该是很多不合理的，准备和中介理论理论，毕竟除了厨房的油烟和花园堆的垃圾（因为不到收垃圾的日子只能把垃圾袋放在花园）其他的都是乱扣的。

作者: yericl 时间: 2015-7-18 12:01

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哪家中介呀？押金没上交第三方押金公司吗？有的话直接叫押金公司上诉就可以了，最少可以免一半以上。

作者: crazymosquito-x 时间: 2015-7-19 20:48

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还在和中介理论中，中介名字好像是first4，押金应该交到第三方了吧。

作者: yericl 时间: 2015-7-21 01:21

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就是啊差两兄弟开的那家中介呀，他们做事还是不敢违反法律的，没必要找他们去吵了，大多是浪费时间加找气，问他们要到押金中介的号码后直接上述就完了。
中介就是这样狮子开大口，为了住户上述后能拿得回多些。要是住户放弃上述，最后中介可能可以拿全部。实在谈不好可以叫押金中介冻结介金，最后谁都拿不到。

作者: Sophie_Song 时间: 2016-9-15 14:47

现在是一年一度的新生季，作为在莱斯特生活一年的学生，觉得有必要告诉未来的学弟学妹们一些有关租房的事情。
1.能住校就住校，nixon 和opal位置距离学校都很近，而且住过的学生都说其实隔音挺好，不像网传的那样。英国房子都一样，还是宿舍的位置比较安静。宿舍没有住房押金，只有预定金，到了宿舍抵作住宿费。而且宿舍的公共区域有学校工作人员清理。
2.house是那种一栋楼4-6间房，不太推荐，因为打扫很费力，并且house大多距离学校较远，冬天去学校会很辛苦，英国的大风天是很折磨人的。
3.最最关键的！！！不要租印度人开的中介，对，特别是unipad的房子，公司名字是 parmars estate。实力专坑中国留学生，让你交钱签合同的时候各种谄媚，退房的时候不退押金！他们各种无理的借口不退学生们的押金，少则400英镑，高得有1000多英镑。说到押金，他们收费极不合理，但是他们欺负中国学生不会维权，因为语言障碍和即将离开。正规中介的收取范围是每间房子200-300英镑的押金。
4. 即使要租房，学校提供正规的租房中介sulet，就在student uni那栋楼的ground floor，具体位置到了学校一问就知道。或者选择白人开的租房中介，切记！
最后祝大家在莱斯特的学习生活平安。

作者: zhongli 时间: 2017-2-22 15:27

请问我七月份过去再找当地中介租房会不会租不到好房

作者: modmy 时间: 2017-3-3 11:48

Sophie_Song 发表于 2016-9-15 14:47
现在是一年一度的新生季，作为在莱斯特生活一年的学生，觉得有必要告诉未来的学弟学妹们一些有关租房的事情 ...

顶

作者: 旋转的篱笆 时间: 2017-7-14 02:14

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